Estimation théorique
Rue Edimbourg,62143 Angres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edimbourg,62143-Angres indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angres (62032), comprenant 4669 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angres (62032), comprenant 4669 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 6 | RUE EDIMBOURG | 5 | 102 | 565 | 65000€ | 637€ |
2021-12-13 | 3 | CHE D AIX | 5 | 90 | 607 | 197000€ | 2189€ |
2020-10-09 | 7 | CHE D AIX | 4 | 101 | 1225 | 140000€ | 1386€ |
2021-08-05 | 7 | RUE ROBERT BURNS | 7 | 113 | 734 | 209100€ | 1850€ |
2022-07-22 | 2 | CHE D AIX | 6 | 158 | 1049 | 321850€ | 2037€ |
2021-07-12 | 6 | CHE D AIX | 4 | 104 | 500 | 234000€ | 2250€ |
2022-09-08 | 4 | CHE D AIX | 5 | 98 | 1346 | 305000€ | 3112€ |
2023-02-09 | 11 | RUE ROBERT BURNS | 5 | 85 | 436 | 148500€ | 1747€ |
2020-08-18 | 10 | RUE D AIX | 3 | 63 | 808 | 150000€ | 2381€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DE MONKTONHALL | 4 | 90 | 609 | 165000€ | 1833€ |
2020-10-27 | 1 | RUE ROBERT BURNS | 5 | 88 | 570 | 166000€ | 1886€ |
2022-10-07 | 10 | CHE D AIX | 3 | 58 | 1618 | 160000€ | 2759€ |
2022-09-02 | 6 | RTE D AIX LOT LA BIGACHE | 5 | 102 | 563 | 213850€ | 2097€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DE MONKTONHALL | 4 | 116 | 637 | 267689€ | 2308€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DE DANDERHALL | 4 | 81 | 554 | 175400€ | 2165€ |
2019-11-06 | 3 | RTE D AIX LOT LA BIGACHE | 6 | 145 | 606 | 182500€ | 1259€ |
2021-01-29 | 8 | RUE D AIX | 6 | 135 | 2247 | 285000€ | 2111€ |
2022-11-16 | 8 | RUE D AIX | 6 | 135 | 2247 | 325000€ | 2407€ |
2019-10-10 | 13 | RUE DE MONKTONHALL | 6 | 93 | 506 | 158000€ | 1699€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 98 | 2068 | 222000€ | 2265€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 88 | 971 | 234450€ | 2664€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 240 | 2506 | 361000€ | 1504€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 102 | 690 | 243000€ | 2382€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 96 | 718 | 228000€ | 2375€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 151 | 1046 | 179990€ | 1192€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 155 | 1178 | 365000€ | 2355€ |
2021-11-25 | 1 | RES BELLEVUE | 7 | 116 | 480 | 200000€ | 1724€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 96 | 1000 | 285000€ | 2969€ |
2022-05-12 | 7 | RES BELLEVUE | 6 | 91 | 386 | 179000€ | 1967€ |
2023-02-14 | 7 | RES BELLEVUE | 6 | 91 | 386 | 242000€ | 2659€ |
2019-12-27 | 29 | RUE DE LA CAVEE | 6 | 120 | 687 | 170000€ | 1417€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 121 | 938 | 215000€ | 1777€ |
2022-10-15 | 13 | CHE DES VACHES | 6 | 120 | 966 | 297400€ | 2478€ |
2023-01-31 | 28 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 164 | 890 | 465210€ | 2837€ |
2019-06-26 | 28 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 800 | 200000€ | 1980€ |
2023-04-27 | 33 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 64 | 292 | 115000€ | 1797€ |
2023-06-21 | 1 | RES NELSON MANDELA | 3 | 66 | 354 | 87000€ | 1318€ |
2021-11-08 | 33 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 94 | 235 | 164500€ | 1750€ |
2020-09-15 | 2 | CHE DES ORMES PROLONGE | 5 | 105 | 1000 | 170000€ | 1619€ |
2019-12-16 | 29 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 92 | 442 | 140000€ | 1522€ |
2022-11-15 | 7 | RUE MARCEL LECLERC | 6 | 128 | 182 | 220000€ | 1719€ |
2020-07-02 | 9 | RUE MARCEL LECLERC | 3 | 90 | 375 | 114345€ | 1271€ |
2022-12-13 | 7 | RUE CLARA ZETKIN | 6 | 160 | 487 | 276150€ | 1726€ |
2021-03-05 | 9 | RUE MARCEL LECLERC | 3 | 73 | 270 | 141550€ | 1939€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 92 | 343 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-21 | 4 | RUE CLARA ZETKIN | 4 | 117 | 415 | 229614€ | 1963€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 120 | 372 | 255440€ | 2129€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DE L ABBE MAX CARPENTIER | 5 | 130 | 633 | 180000€ | 1385€ |
2019-05-24 | 24 | RUE ROSA PARKS | 4 | 90 | 234 | 178900€ | 1988€ |
2022-09-20 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 286 | 199900€ | 2197€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DES ECUS | 5 | 110 | 250 | 124000€ | 1127€ |
2020-09-21 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 252 | 153000€ | 1681€ |
2020-09-14 | 23 | RUE GEORGES WOLINSKI | 5 | 101 | 386 | 199900€ | 1979€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DE L ABBE MAX CARPENTIER | 5 | 121 | 453 | 158000€ | 1306€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DE L ABBE MAX CARPENTIER | 5 | 121 | 453 | 158000€ | 1306€ |
2020-11-25 | 9 | RUE JEAN CABUT DIT CABU | 4 | 90 | 283 | 168300€ | 1870€ |
2020-07-29 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 5 | 110 | 713 | 129500€ | 1177€ |
2020-08-19 | 4 | RUE JEAN CABUT DIT CABU | 5 | 115 | 428 | 249500€ | 2170€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 785 | 177000€ | 1863€ |
2021-11-03 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 256 | 128000€ | 1524€ |
2021-03-17 | 21 | RUE MARCEL LEROUX | 3 | 60 | 301 | 85000€ | 1417€ |
2021-01-07 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 126 | 724 | 230000€ | 1825€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 112 | 219 | 120000€ | 1071€ |
2019-05-24 | 17 | RUE MARCEL LEROUX | 4 | 73 | 301 | 88000€ | 1205€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 549 | 137000€ | 1522€ |
2019-11-18 | 14 | RUE GEORGES WOLINSKI | 4 | 82 | 265 | 162700€ | 1984€ |
2021-09-28 | 6 | IMP DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 66 | 134 | 137500€ | 2083€ |
2023-04-17 | 34 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 629 | 265000€ | 2409€ |
2021-09-30 | 13 | RUE MARCEL LEROUX | 3 | 66 | 127 | 95000€ | 1439€ |
2020-11-13 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 134 | 634 | 135000€ | 1007€ |
2020-10-05 | 46 | RUE MARCEL LECLERC | 5 | 86 | 180 | 118000€ | 1372€ |
2021-01-05 | 3 | RUE MARCEL LEROUX | 3 | 62 | 266 | 101000€ | 1629€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 282 | 108000€ | 1080€ |
2021-07-29 | 13 | RUE MARCEL LEROUX | 3 | 75 | 141 | 98000€ | 1307€ |
2023-04-25 | 13 | RUE MARCEL LEROUX | 3 | 75 | 141 | 118000€ | 1573€ |
2020-09-23 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 88 | 231 | 155000€ | 1761€ |
2021-07-09 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 444 | 165000€ | 2063€ |
2022-12-08 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 102 | 524 | 111000€ | 1088€ |
2020-06-05 | 20 | RUE MARCEL LEROUX | 4 | 140 | 721 | 162000€ | 1157€ |
2019-09-23 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 103 | 228 | 165000€ | 1602€ |
2023-02-01 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 641 | 280000€ | 3146€ |
2020-07-06 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 339 | 181700€ | 1817€ |
2020-05-22 | 4 | RUE MARCEL LEROUX | 4 | 80 | 81 | 75000€ | 938€ |
2023-06-28 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 112 | 841 | 238000€ | 2125€ |
2022-09-30 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 697 | 230000€ | 2706€ |
2022-01-24 | 16 | RUE DE LA PAIX | 7 | 125 | 682 | 272000€ | 2176€ |
2022-05-31 | 48 | RUE MARCEL LECLERC | 6 | 78 | 205 | 134000€ | 1718€ |
2023-04-24 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 305 | 130000€ | 1444€ |
2020-08-27 | 21 | RUE JEAN CABUT DIT CABU | 4 | 98 | 232 | 199000€ | 2031€ |
2022-12-08 | 21 | RUE JEAN CABUT DIT CABU | 4 | 98 | 232 | 255000€ | 2602€ |
2021-09-23 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 170 | 143 | 180150€ | 1060€ |
2020-06-05 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 103 | 525 | 142000€ | 1379€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DES MESANGES | 6 | 95 | 622 | 186000€ | 1958€ |
2022-10-20 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 95 | 867 | 159425€ | 1678€ |
2020-12-11 | 36 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 79 | 290 | 113000€ | 1430€ |
2019-06-04 | 1 | RUE GEORGES WOLINSKI | 4 | 125 | 199 | 225100€ | 1801€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 120 | 770 | 200000€ | 1667€ |
2023-04-12 | 27 | RUE JEAN CABUT DIT CABU | 5 | 98 | 229 | 219650€ | 2241€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DU PONANT | 4 | 157 | 599 | 231850€ | 1477€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DU PONANT | 3 | 92 | 676 | 194000€ | 2109€ |
2020-04-06 | 26 | RUE DU PONANT | 5 | 100 | 105 | 156000€ | 1560€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DU PONANT | 4 | 80 | 120 | 170450€ | 2131€ |
2023-03-27 | 27 | RUE DU PONANT | 6 | 151 | 211 | 80000€ | 530€ |
2022-01-17 | 26 | RUE DU PONANT | 5 | 110 | 106 | 189000€ | 1718€ |
2020-07-24 | 69 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 572 | 119000€ | 1082€ |
2022-10-27 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 111 | 598 | 160000€ | 1441€ |
2023-05-10 | 45 | RUE JEAN CABUT DIT CABU | 4 | 102 | 191 | 246380€ | 2415€ |
2020-02-15 | 14 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 453 | 69413.2€ | 868€ |
2020-01-22 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 129 | 560 | 104000€ | 806€ |
2020-06-18 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 102 | 500 | 119430€ | 1171€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 230 | 347 | 383680€ | 1668€ |
2019-06-27 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 92 | 109 | 125000€ | 1359€ |
2020-07-01 | 8 | RUE M C VAILLANT COUTURIER | 7 | 112 | 728 | 207500€ | 1853€ |
2022-12-02 | 44 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 120 | 1022 | 220000€ | 1833€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 71 | 237 | 105000€ | 1479€ |
2021-06-26 | 12 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 110 | 369 | 208000€ | 1891€ |
2021-08-26 | 51 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 226 | 129000€ | 1697€ |
2022-03-21 | 51 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 238 | 95000€ | 1250€ |
2022-09-15 | 51 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 235 | 95000€ | 1250€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 88 | 278 | 110000€ | 1250€ |
2021-04-30 | 13 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 84 | 353 | 106400€ | 1267€ |
2021-06-24 | 15 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 75 | 362 | 120000€ | 1600€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DU PONT | 4 | 132 | 503 | 210000€ | 1591€ |
2020-12-01 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 88 | 262 | 126350€ | 1436€ |
2022-10-04 | 24 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 88 | 258 | 105000€ | 1193€ |
2021-08-10 | 14 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 88 | 258 | 107000€ | 1216€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 76 | 168 | 98400€ | 1295€ |
2020-06-03 | 33 | RUE DU PONT | 6 | 113 | 500 | 160000€ | 1416€ |
2021-09-15 | 33 | RUE DU PONT | 6 | 113 | 500 | 170000€ | 1504€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DE CALAIS | 5 | 95 | 602 | 91770€ | 966€ |
2019-12-30 | 31 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 76 | 187 | 115000€ | 1513€ |
2019-11-30 | 19 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 70 | 870 | 144000€ | 2057€ |
2023-02-02 | 9 | RUE D ABBEVILLE | 3 | 69 | 240 | 146950€ | 2130€ |
2020-08-31 | 19 | RUE D ABBEVILLE | 5 | 135 | 270 | 185000€ | 1370€ |
2021-10-04 | 54 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 103 | 486 | 125000€ | 1214€ |
2021-06-23 | 8 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 118 | 454 | 95050€ | 806€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 85 | 348 | 156750€ | 1844€ |
2020-04-24 | 8 | RUE BLANQUI | 4 | 80 | 315 | 100000€ | 1250€ |
2021-08-04 | 26 | RUE DE CALAIS | 6 | 127 | 607 | 102600€ | 808€ |
2020-09-21 | 83 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 99 | 413 | 150000€ | 1515€ |
2023-04-18 | 16 | RUE D ABBEVILLE | 7 | 135 | 379 | 232000€ | 1719€ |
2020-04-30 | 30 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 216 | 120000€ | 1667€ |
2020-10-08 | 5001 | RUE COURBET | 5 | 90 | 1299 | 177000€ | 1967€ |
2022-12-16 | 11 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 91 | 480 | 220500€ | 2423€ |
2022-04-22 | 23 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 88 | 436 | 160000€ | 1818€ |
2021-04-01 | 8 | CHE DES ORMES PROLONGE | 5 | 112 | 658 | 160000€ | 1429€ |
2020-11-16 | 38 | RUE GEORGES CARPENTIER | 6 | 106 | 340 | 157742€ | 1488€ |
2022-05-30 | 34 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 124 | 1144 | 245000€ | 1976€ |
2020-02-15 | 11 | RES DU BOIS DU SOIL | 4 | 91 | 301 | 159000€ | 1747€ |
2020-10-28 | 21 | RUE DE DIEPPE | 5 | 80 | 446 | 150000€ | 1875€ |